O spółce

REGIONALNE WĄBRZESKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, powstałą na mocy ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. Nr 133, poz. 654 z dnia 26 października 1995 roku z późniejszymi zmianami). W dniu 25 marca 1996 roku został spisany akt notarialny Rep. A945/96 stanowiący akt założycielski Regionalnego Wąbrzeskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o o. w Wąbrzeźnie, który decyzją nr 3/1996 Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa dał podstawę do zarejestrowania Spółki jako trzeciej w Polsce. Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zarejestrowane jest w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS: 0000122375. Kapitał zakładowy Towarzystwa wynosi 9.020 (dziewięć milionów dwadzieścia tysięcy) . RW TBS jest spółką, której jedynym właścicielem jest Gmina Miejska Wąbrzeźno. Organami Spółki są: • Zgromadzenie Wspólników • Rada Nadzorcza • Zarząd Spółki pełniony jednoosobowo przez Prezesa Mariana Świsia Zgromadzenie Wspólników Zgromadzenie Wspólników stanowi Burmistrz Miasta Wąbrzeźno Tomasz Zygnarowski Do kompetencji Zgromadzenia Wspólników należy: 1. Rozpatrywanie i zatwierdzanie sprawozdania Zarządu z działalności Towarzystwa oraz sprawozdania Rady Nadzorczej z jej działalności; 2. Zatwierdzanie sprawozdania finansowego za ubiegły rok obrotowy 3. Udzielanie członkom organów Towarzystwa absolutorium z wykonania przez nich obowiązków; 4. Podejmowanie uchwał w sprawie przeznaczenia zysku albo w sprawie sposobu pokrycia straty; 5. Zatwierdzanie planów i kierunków rozwoju Towarzystwa; 6. Powoływanie i odwołanie członków Rady Nadzorczej; 7. Ustalanie wynagradzania dla członków Rady Nadzorczej i Zarządu; 8. Uchwalanie regulaminu Rady Nadzorczej Towarzystwa : 9. Podejmowanie uchwał w sprawie zmian w umowie Spółki; 10. Podejmowanie uchwał o zbyciu lub wydzierżawieniu przedsiębiorstwa Towarzystwa lub jego zorganizowanej części oraz ustanawianie na nich ograniczonego prawa rzeczowego; 11. Podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia do innej spółki lub spółdzielni albo utworzenia innej spółki; 12. Podejmowanie uchwał o nabyciu oraz zbyciu nieruchomości, użytkowania wieczystego lub udziału w nieruchomości; 13. Wyrażanie zgody na zbycie lub zastawianie udziałów; 14. Podejmowanie uchwał w sprawie tworzenia oraz likwidacji funduszy celowych; 15. Podejmowanie uchwał w sprawie umorzenia udziałów; 16. Podejmowanie uchwał w sprawie ustalania wysokości, terminów dopłat i zwrotu dopłat; 17. Inne sprawy zastrzeżone przepisami Kodeksu Spółek Handlowych. Rada Nadzorcza W skład Rady Nadzorczej wchodzi trzech członków : dwóch z Gminy Miejskiej Wąbrzeźno i jeden z najemców Spółki. Rada Nadzorcza sprawuje stały nadzór nad działalnością Spółki we wszystkich dziedzinach jej działalności Aktualny skład Rady Nadzorczej Spółki: • Przewodniczący Rady Nadzorczej : Zbigniew Ceglarski; • Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej : Mirosław Dembowski; • Sekretarz Rady Nadzorczej : Marzanna Wiśniewska. Rada Nadzorcza sprawuje stały nadzór nad działalnością Spółki we wszystkich dziedzinach jej działalności. Do zadań Rady Nadzorczej należy w szczególności: 1. Ocena sprawozdania Zarządu z działalności Towarzystwa oraz sprawozdania finansowego za rok obrotowy co do zgodności z dokumentami jak i stanem faktycznym: 2. Opiniowanie wniosków Zarządu podlegających rozpatrzeniu przez Zgromadzenie Wspólników; 3. Powoływanie i odwoływanie członków Zarządu; 4. Reprezentowanie Towarzystwa wobec członków Zarządu w sprawach wynikających ze stosunku pracy, w tym zawieranie umów o pracę; 5. Wybór biegłego rewidenta badającego roczne sprawozdanie finansowe Towarzystwa; 6. Zatwierdzanie regulaminu Zarządu. Zarząd Spółki Zarząd Spółki pełniony jednoosobowo przez Prezesa Mariana Świsia . Jest organem zarządzającym i wykonawczym Spółki. Do jego kompetencji należą wszelkie sprawy Towarzystwa, których kodeks spółek handlowych, ustawy, umowa spółki lub uchwały Zgromadzenia Wspólników nie zastrzegają dla innych organów Towarzystwa oraz ustanawianie i odwoływanie prokury. Zarząd reprezentuje również Spółkę na zewnątrz. Przedmiotem działania Towarzystwa jest budowa domów mieszkalnych i eksploatacja znajdujących się w nich lokali mieszkalnych na zasadach umów najmu. Towarzystwo może również: • nabywać budynki mieszkalne, • przeprowadzać remonty i modernizację obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu, • wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach Towarzystwa, • sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi nie stanowiącymi jego własności, z tym że powierzchnia zarządzanych budynków niemieszkalnych nie może być większa niż powierzchnia zarządzanych budynków mieszkalnych, • prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą polegającą na: a) sprawowaniu funkcji inwestora zastępczego w zakresie inwestycji mieszkaniowych oraz infrastruktury związanej z budownictwem mieszkaniowym, b) budowaniu budynków wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych ze środków przyszłych właścicieli, c) Budowaniu budowli i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem zasobu mieszkaniowego; d) przeprowadzeniu remontów i modernizacji domów mieszkalnych nie będących własnością Towarzystwa. Bilans sporządzony na 31.12.2020 r. po stronie aktywów i pasywów zamknął się kwotą 26.212.439,97 zł Rachunek zysków i strat za rok obrotowy 2020 wykazuje zysk netto w wysokości 384 782,78 zł Według stanu na dzień 31.12.2020 roku Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Wąbrzeźnie jest właścicielem 28 budynków mieszkalnych z 268 lokalami na wynajem o powierzchni użytkowej 13.019,21 m2. Spółka finansowała swoje inwestycje głównie z preferencyjnych kredytów udzielanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego.Wszystkie lokale mieszkalne Spółki są budowane w systemie „pod klucz”, gotowe do natychmiastowego zasiedlenia. Nie wymagają żadnych dodatkowych nakładów. Spółka administruje zasobami Gminy Miejskiej Wąbrzeźno, 28 budynkami, w których wyodrębnionych jest 184 lokali mieszkalnych o powierzchni 6.541,51 m2 i zamieszkujących przez 445 osoby oraz lokalami Gminnymi we Wspólnotach Mieszkaniowych w liczbie 55 lokali mieszkalnych, położonych w 26 budynkach o łącznej powierzchni użytkowej 2.074,00 m2 i zamieszkujących przez 114 osób. Właściciele wykupionych lokali mieszkalnych i użytkowych stanowiących 30 wspólnot mieszkaniowych, powierzyło Spółce zarządzanie ich nieruchomościami. W budynkach tych znajduje się 261 lokali mieszkalnych i użytkowych o powierzchni 12.520,82 m2. Łączna powierzchnia mieszkalna zarządzanych zasobów nie będących własnością Towarzystwa wynosi 21.136,33 m2. Podsumowując Towarzystwo zarządza 768 lokalami znajdującymi się w 112 budynkach o powierzchni użytkowej 34.155,54 m2. Biuro RW TBS Sp z.o.o przy ulicy Kętrzyńskiego 121A w Wąbrzeźnie jest czynne w godzinach: Pn 7:00 – 15:00 Wt 7:00 – 15:00 Śr 7:00 – 15:00 Cz 7:00 – 15:00 Pt 7:00 – 15:00